Beneficios del «home staging»
El «home staging» es una técnica inventada en los años 70 en EEUU (y llegó a España con la entrada del nuevo siglo) que acelera el proceso de compraventa de un inmueble creando en él un ambiente neutro, además de aumentar el número de visitas y reducir el tiempo de comercialización, ya que está demostrado que el potencial comprador se decide entre los primeros noventa segundos de la visita al inmueble.
Principios básicos
Sus principios básicos son:
- Orden y vaciado: ordenar los objetos personales, despersonalizar el interior, crear más espacios y optimizar la circulación por el inmueble.
- Limpieza: hacer una limpieza integral interior y exterior eliminando los malos olores.
- Arreglo y reparación: hacer un análisis del estado del inmueble para cambiar elementos rotos, tratar humedades y acabar las tareas inacabadas.
- Despersonalización: crear un ambiente neutro pintando en blanco las paredes, mejorando el aspecto del baño y de la cocina o pintando los suelos antiguos.
- Reorganización:cambiar la disposición de los muebles.
- Revalorización: poner en escena la casa con elementos prácticos y decorativos.
Beneficios
Se puede aplicar en todo tipo de inmuebles (oficinas, locales comerciales, viviendas nuevas, de segunda mano, amuebladas o vacías):
- Si el visitante interesado entra en un espacio limpio, bien iluminado y con un ambiente agradable será fácil que pueda imaginarse viviendo en él.
- El inmueble que ha pasado por un proceso de antes y después, gana en número de visitas y en rapidez de venta o alquiler al mejor precio posible, ya que deja muy pocos puntos sobre los que negociar.
- Incrementa el valor del inmueble.
- Se puede realizar independientemente del tamaño, estado de conservación o precio de venta del inmueble.
Le da un valor añadido a tu inmueble:
- Mejora la primera impresión.
- No implica realizar grandes reformas ni una inversión económica importante.
- Utiliza cambios, técnicas y códigos muy sencillos.
- Los inmuebles sometidos a un proceso de home staging se venden mucho más rápido.
Resalta tu propiedad en comparación con otros inmuebles de la misma zona:
- Recibe muchas más visitas y se venden entre un 65% y un 85% más deprisa.
- Alrededor del 94% de los potenciales compradores realiza sus búsquedas por internet.
Además, contratando a un «home stager» (profesional del «home staging») podrás sacarle el mayor partido al inmueble.
