Ventajas de invertir en pozos inmobiliarios

Sabiendo que los pozos de inversión inmobiliaria son propiedades en preventa debido al estado inicial de sus obras de construcción, resultan muy rentables para generar ganancias a largo plazo y para que los futuros compradores que deseen adquirir una vivienda propia o invertir en bienes raíces, puedan comprar una vivienda una vez aprobados los planos de construcción de la obra.

En resumidas cuentas, los pozos inmobiliarios permiten:

• Obtener rendimientos futuros una vez finalizado el proyecto, ya sea a través del alquiler de vivienda o mediante la compraventa de viviendas a un mayor precio.

• Adquirir una propiedad a un precio generalmente más bajo.

• Elegir la ubicación con mejor diseño y ubicación.

• En algunos casos se pueden hacer ajustes en el interior del inmueble, aunque estas modificaciones no pueden afectar completamente al proyecto debido a que los planos ya han sido aprobados.

Otras consideraciones

Existen también otras consideraciones que debes tomar en cuenta al buscar un pozo  inmobiliario:

• La ubicación: si está en zonas de interés donde hay plusvalía o alta demanda.

• Tener un estado financiero estable: que los ingresos permitan hacer los pagos correspondientes, tener un ahorro previo y no invertir todo el capital en el proyecto de vivienda.

• Conocer a la empresa involucrada: tener información sobre los proyectos anteriores de la desarrolladora, constructora o inmobiliaria ayuda a evitar caer en un fraude inmobiliario.

• Contar con el asesoramiento de profesionales expertos: contactar con  profesionales con experiencia en la materia es muy útil para encontrar una oportunidad conveniente.

• Decidir cómo se pagará el proyecto: los “pozos” la parte compradora debe realizar pagos parciales con cuotas fijas a partir de la firma del contrato, y hasta la entrega de la unidad terminada.

• Calcular el tiempo de entrega del inmueble: aunque en un inicio se dará una fecha límite aproximada, también debe establecerse en el contrato que firmes.

• Adquirir los planos del proyecto: teniendo en cuenta que la descripción gráfica puede no coincidir con los proyectos terminados, recomendamos asegurarse de que los acuerdos pactados (incluido las áreas comunes y los espacios verdes) se hayan respetado cuando te entreguen la propiedad.

• Buscar la propia seguridad legal: a través de contratos registrados, para poder comprobar ante la ley cada uno de tus pagos, en caso de cualquier conflicto o incumplimiento.

Si le interesa conocer en profundidad cómo invertir en pozos inmobiliarios, por favor no dude en asesorarse con profesionales expertos.